Информационное сообщение

Подробности

Опубликовано 14.06.2019 15:03

         Администрация Волченского сельского поселения, именуемая в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводится 16 июля 2019 года в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Волченский, ул. Молодежная, 48 (Администрация Волченского сельского поселения).

I. Общие положения

         1. Основания проведения аукциона: постановление Администрации Волченского сельского поселения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 05.06.2019 № 41.

2. Организатор торгов – Администрация Волченского сельского поселения.

3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

4. Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, вышеуказанным постановлением Администрации Волченского сельского поселения.

5. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3% от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

       6. Задаток установлен в размере 20% от начальной цены предмета аукциона.

       7. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 14 июня2019 года.

8. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 11 июля 2019 года (включительно).

9. Время и место приема заявок - рабочие дни с 09.00 до 16.00 по московскому времени, перерыв с 12.00 до 13.00 по московскому времени, по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Волченский, ул. Молодежная, 48 (Администрация Волченского сельского поселения). Контактный телефон: 8(86365) 93297.

10. Дата, время и место рассмотрения заявок – 12 июля 2019 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Ростовская область, Каменский район, х.Волченский, ул.Молодежная, 48 (Администрация Волченского сельского поселения).

11. Дата, время и место подведения итогов аукциона – 16 июля 2019 года после завершения аукциона по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Волченский, ул. Молодежная, 48 (Администрация Волченского сельского поселения).

12. Проект договора аренды земельного участка направляется победителю или единственному участнику аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах торгов, заключаетсяне ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

13. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности устанавливается с 17 июня 2019 по 8 июля 2019 с 9 ч. до 12 ч. в рабочие дни.

14. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.  

          15. С информацией о проекте договора аренды земельного участка и форме заявки можно дополнительно ознакомиться на сайте Волченского сельского поселения: www.volchensk.ru,на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

II. Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке.

ЛОТ 1. Земельный участок площадью 31555 кв. м., кадастровый номер 61:15:0602301:1454, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:Ростовская область, Каменский район, Волченское сельское поселение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. На земельном участке имеются разрытия ориентировочной площадью 2000 кв.м.

Срок аренды - 6 лет.

Начальный размер арендной платы земельного участка составляет:

2 400 (Две тысячи четыреста) рублей, согласно отчету об оценке рыночной арендной платы за земельный участок от 11 февраля 2019 года № 1002/А19-1, выполненному независимым оценщиком членом общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» ИП Хайруллиной Е.Д.

Размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены предмета аукциона и составляет 480 (Четыреста восемьдесят) рублей и перечисляется на счёт Организатора торгов: УФК по Ростовской области (Администрация Волченского сельского поселения л/с 05583116070); ИНН 6114009054; КПП 611401001; р/сч 40302810460153000805 в Отделении Ростов–на–Дону, БИК 046015001, КБК 0.

         Величина повышения начального размера предмета аукциона («шаг аукциона») установлена 3% и составляет 72 (Семьдесят два) рубля.

ЛОТ 2. Земельный участок площадью 108913 кв. м., кадастровый номер 61:15:0602301:1502, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:Ростовская область, Каменский район, Волченское сельское поселение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. На земельном участке имеются разрытия ориентировочной площадью 30000 кв.м.

Срок аренды - 6 лет.

Начальный размер арендной платы земельного участка составляет:

7800 (Семь тысяч восемьсот) рублей, согласно отчету об оценке рыночной арендной платы за земельный участок от 11 февраля 2019 года № 1002/А19-3, выполненному независимым оценщиком членом общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» ИП Хайруллиной Е.Д.

Размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены предмета аукциона и составляет 1560 (Одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей и перечисляется на счёт Организатора торгов: УФК по Ростовской области (Администрация Волченского сельского поселения л/с 05583116070); ИНН 6114009054; КПП 611401001; р/сч 40302810460153000805 в Отделении Ростов–на–Дону, БИК 046015001, КБК 0.

         Величина повышения начального размера предмета аукциона («шаг аукциона») установлена 3% и составляет 234 (Двести тридцать четыре) рубля.

III. Перечень необходимых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

      3. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

       4. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не принимаются.

       Аукционную документацию, проект договора аренды, заявку и дополнительную информацию можно получить в Администрации Волченского сельского поселения Каменского района по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Волченский, ул. Молодежная, 48 или по телефону: 8(86365) 93297, а также на сайте Волченского сельского поселения Каменского района: www.volchensk.ru,на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

 

IV. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

Заявитель должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору аукциона по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении аукциона;

- внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем извещении порядке.

        

                                                2. Порядок внесения задатка

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

Задаток перечисляется на счет Организатора аукциона: Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Волченского сельского поселения л/с 05583116070); ИНН 6114009054; КПП 611401001; р/сч 40302810460153000805 в Отделении Ростов–на–Дону, БИК 046015001, КБК 0.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 11 июля 2019 года.

Документ, подтверждающий поступление задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Срок и порядок внесения заявителем задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

3. Порядок подачи заявки на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка подается Организатору аукциона, начиная с даты начала приема заявок и до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором аукциона форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю в день её поступления.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

V. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем извещении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Заявитель, признанный участником аукциона, приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом в отношении них решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

VI. Порядок проведения аукциона

             1. Аукцион проводится в следующем порядке:

             а) аукцион ведет аукционист;

             б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены за продажу права на заключение договора аренды земельного участка, установленного "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

             в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждого очередного размера цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером цены;

             г) каждый последующий размер цены аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены на "шаг аукциона". После объявления очередного размера цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены в соответствии с "шагом аукциона";

             д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером цены земельного участка, аукционист повторяет этот размер цены земельного участка 3 (три) раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

             е) по завершении аукциона аукционист объявляет об аренде земельного участка, называет размер цены за аренду земельного участка и номер билета победителя аукциона.

             2. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере цены арендной платы.

VII. Оформление результатов аукциона

           1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

   2. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

   3. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

   4. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

VIII. Признание аукциона несостоявшимся

1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

2. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Ознакомиться с аукционной документацией и получить дополнительную информацию можно в Администрации Волченского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Волченский, ул. Молодежная, 48 или по телефону: 8(86365) 93297, а также на сайте Волченского сельского поселения Каменского района: www.volchensk.ru,на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

И.о. главы Администрации

Волченского сельского поселения                                                    Н.С.Кудинов

Приложение 1

ПРОДАВЦУ: Администрации Волченского сельского поселения Каменского района                                                                                                        

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

                      

   "____" ____________ 20___ г.

Претендент, ____________________________________________________________________________,

                                                         фамилия, имя, отчество лица, подающего заявку

____________________________________________________________________________

                                                                      (паспортные данные лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Земля» от ___________ 20__ г. N _________, а также порядок проведения аукциона, установленный статьей 39.12. Земельного кодекса РФ.

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды   в сроки, предусмотренные п.25. ст.39.12. Земельного кодекса РФ.

В случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:

-платежный документ, подтверждающий внесение задатка;

-копия документа, удостоверяющего личность.

(В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность)

           Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)

     ________________________________________

         М.П.     "__" ______________ 20_ г.

     Заявка принята Продавцом:

     час. ____ мин. ____             "______" _______________ 20_____ г. за N ______

Подпись уполномоченного лица Продавца:

Глава Администрации

Волченского сельского поселения                                                    И.Н.Кушелева

                          

Приложение 2

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

_______________________                                                           «____» ____________ 20__г.

     (место заключения договора)

        

На основании протокола о результатах аукциона Администрация Волченского сельского поселения Каменского района, в лице главы Администрации Волченского сельского поселения _____________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ____________________________________________________________,

                                                 (гражданин или юридическое лицо)

в лице _______________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующий земельный участок       из земель ________________________________________________

                                                                                          (категория земель)

с кадастровым № ______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ___________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др. иные адресные ориентиры)

(далее – Участок), для использования в целях _____________________________________

                                                                                                (разрешенное использование)

общей площадью ___________ кв.м.;

1.2.На Участке имеются ________________________________________________________

                                                     (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «____» _________ 20__г. по «____» _________20__г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Каменском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

       Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами*.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет –   _______________________________

                                                                                                           (сумма цифрой)                                                    

(___________________________________________________________________________________________________________________) руб.

(сумма прописью)

В _________________________________.

           (год, квартал, месяц)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором _____________________________________________________________________________

                                                                                     (условия и сроки внесения

_____________________________________________________________________________

                                                                  Арендатором арендной платы)

путем перечисления на счет _____________________________________________________________________________

(реквизиты счета)

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема - передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является ежеквартальное предоставление платежных документов в Администрацию Волченского сельского поселения.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

*Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.

3.4. Размер годовой арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке:

- путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

результатов государственной кадастровой оценки земель.

Размер арендной платы на год, рассчитываемый на основании кадастровой стоимости земельного участка, в том числе предоставляемого впервые, индексируется путем последовательного перемножения индексов инфляции, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Размер арендной платы, определенный исходя из рыночной стоимости права аренды, подлежит изменению в пределах срока договора аренды неразграниченного земельного участка исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем один раз в год путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы за землю.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать   досрочного   расторжения   Договора   при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного срока, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи в срок __________________________.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать   Участок   на   условиях,   установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя и по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.4.При истечении срока Договора, Арендатор в соответствии со ст.622 ГК РФ обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи земельного участка.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Каменском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и копия договора направляется в Администрацию Волченского сельского поселения****.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в трех (двух*****) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Каменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: ________________________________________________________________

Арендатор: ___________________________________________________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель:     __________________________   __________________________

                                         Ф.И.О.                                     (подпись)

«______» __________________ 20__г.

Арендатор:     __________________________   __________________________

                                         Ф.И.О.                                     (подпись)

«______» __________________ 20__г.

    

Приложения к Договору:

Расчет арендной платы.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны

Арендодателя и Арендатора.

_____________________________________________________________________________

** Пункт не принимается при заключении договора по итогам торгов.

*** В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.

**** В случае заключения договора субаренды на срок более 1 года.

*****В случае заключения договора на срок менее 1 года.