Льготные жилищные (ипотечные) и потребительские кредиты для жителей села в новом 2020 году

Подробности

Опубликовано 09.01.2020 19:20

С 1 января 2020 года в рамках реализации Государственной программы  Российской Федерации «Комплексное развитие сельских  территорий» системно значимые кредитные организации, утвержденные Банком России  будут предоставлять для граждан, проживающих на сельских территориях льготные  жилищные (ипотечные)  и потребительские кредиты на повышение уровня благоустройства домовладения.

Льготный  жилищный (ипотечный) кредит предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территория  на  срок   до 25 лет на следующие цели:

а) приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя  готового жилого помещения или  жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору купли-продажи либо  приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - жилое помещение), расположенных на сельских территориях (сельских агломелиорациях);

б) строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности заемщика и расположенном на сельских территориях (сельских агломелиорациях), в том числе завершение ранее начатого  строительства жилого дома,  по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) или  приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломелиорациях)  и  строительство  на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления  заемщику льготного (ипотечного) кредита;

в) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом  заемщикам  не ранее 1 января 2020 года, на цели, указанные в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта.

Условия предоставления льготного жилищного (ипотечного) кредита:

  а)  кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение по договорам, заключенным не ранее 1 января 2020 года, заключены в рублях в период с 1 января 2020 года по 30 сентября 2025 года включительно;

б) размер кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения остаток задолженности по кредиту (займу) составляет до 3 млн рублей (включительно) ;

в) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика (за исключением средств социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»), 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения. Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли собственных средств, составляющий менее 10 процентов, округлению не подлежит.

г)  размер процентной ставки, предусмотренный кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением, равен не менее 0,1 процента и не более 3 процентов годовых.

д) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) или дифференцированными платежами без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется жилищный (ипотечный) кредит (заем), должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Заемщик самостоятельно принимает решение о выборе уполномоченного банка, из отобранных в установленном порядке Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, или общества «ДОМ.РФ» для получения льготного ипотечного кредита (займа).

Заемщик, претендующий на получение льготного ипотечного кредита (займа), представляет в уполномоченный банк, или общество «ДОМ.РФ» документы в соответствии с требованиями уполномоченного банка.

Потребительские кредиты на повышение уровня благоустройства домовладения предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территория  на  срок   до 5 лет на следующие цели:

приобретение и монтаж по договору подряда, заключенного с подрядной организацией, оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе оплату услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах также и газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях;

ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях, по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями.

Условия предоставления льготного потребительского  кредита:

а) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях в период с 1 января 2020 года по 30 сентября 2025 года включительно;

б) размер кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения остаток задолженности по кредиту (займу) составляет до 250 тыс. рублей (включительно) – по кредитам, предоставляемым гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях субъектов Российской Федерации;

в) размер процентной ставки, предусмотренный кредитным договором (договором займа), составляет не менее 1, но не более 5 процентов годовых;

г) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) или дифференцированными платежами без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Право на получение кредита (займа)  возникает у гражданина Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита (займа)  по кредитному договору (договору займа) наступает до исполнения заемщику 65 лет, проживающего на сельских территориях.

Заемщик самостоятельно выбирает уполномоченный банк, из отобранных в установленном порядке Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, для получения льготного потребительского кредита.

Заемщик, претендующий на получение льготного потребительского кредита (займа), представляет в уполномоченный банк документы в соответствии с требованиями уполномоченного банка.

С полной версией постановления Правительства Российской  Федерации  от 26.11.2019 № 1514 «Об утверждении Правил  предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным потребительским кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях (сельских агломерациях), на повышение уровня благоустройства домовладений»  и постановления   Правительства Российской  Федерации  от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, или строящим (приобретающим) жилое помещение (жилой дом) на сельских территориях» можно ознакомиться  на официальном сайте Администрации Каменского района http://kamray.donland.ru.  в  разделе «Деятельность» подраздел «Реализация программ»  подраздел «Отдел сельского хозяйства и охраны окружающей среды» подраздел «Льготное кредитование граждан».